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郑州年后土拍市场热度不减!

发布时间 :2019-02-03
郑州年后土拍市场热度不减!

2019年1月,我们见证了“逢拍必熔断”的滨河国际新城土拍降温,但绿城、电建拿地热情依旧;目睹了建业继建业海马九如府之后二度入驻北龙湖,更见证了融创、世茂、正商等房企拍地竞争激烈。

对于地方政府来说,对土地财政的依赖度还是很高的,有相关数据显示,2018年全国土地出让金收入为6.5万亿元,占地方财政总收入的39.9%。

眼看着农历春节马上就要到了,郑州土地市场又有哪些值得关注的呢?腾讯房产郑州站提前“剧透”,为大家解读2019年2月土拍预告。

据腾讯房产郑州站统计,2019年2月主城区共计有8宗地块挂牌出让,其中纯住宅用地6宗,商业用地2宗,共计308608.01㎡,折合约462.92亩。从区域上看,金水区1宗、二七区3宗、惠济区2宗、中原区1宗、郑东新区1宗。接下来,小编将按照土地出让的先后顺序为大家作详细介绍。

2月20日

8宗地超40亿!郑州年后土拍市场热度不减!

郑政出〔2019〕3号(网),位于金水区景怡路北、贺庄新街东,为合村并城项目用地,土地使用面积65510.54平方米,折合98.27亩,土地用途为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站,容积率>1.1,<2.4,建筑密度<25%,建筑高度<44、47、50米,绿地率>35%,土地出让年限为城镇住宅70年、地下交通服务场站50年,该地块起始价64871万元,折合660.16万元/亩,熔断价97471万元。

8宗地超40亿!郑州年后土拍市场热度不减!

2月25日

 

8宗地超40亿!郑州年后土拍市场热度不减!

郑政出[2019]4号(网),位于二七区代庄南街北、行云路东,是城中村改造项目用地,土地使用面积35576.11平方米,折合53.36亩,土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<6.1,建筑密度<38%,建筑高度<120米,土地出让年限为城镇住宅70年、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40年、地下交通服务场站50年,该地块起始价57125.0万元,折合1070.47万元/亩,熔断价85725万元。

郑政出[2019]5号(网),位于二七区张魏寨路南、建云街东,是城中村改造项目用地,土地使用面积26684.72平方米,折合40.03亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<4.9,建筑密度<32%,建筑高度<120米,土地出让年限为城镇住宅70年、地下交通服务场站50年,起始价38268万元,折合956.05万元/亩,熔断价57468万元。

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