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媒体:郑州房屋租赁市场迎来料峭寒冬

发布时间 :2019-01-05
媒体:郑州房屋租赁市场迎来料峭寒冬

  前段时间,全国热点城市的房租全线上涨明显,引发全民热议。与火暴的市场形成鲜明对比的是,郑州的房屋租赁市场却异常冷清,房东们的心正经历一场料峭寒冬! 
  过往,无论是春节后,还是大学生毕业离校季,都是郑州房屋租赁市场的旺季。彼时房源紧张、中介繁忙、不少房东还会借此上调租金。总体而言,若想将手中房屋租出去是十分简单的。 
  而现如今的郑州房屋出租市场却十分凋零,房源过剩、租房客减少、租金下调、空置期变长。短短几年,沧海桑田,不禁让人叹为观止。 
  “僧多粥少”风光不在 
  郑州市作为千万人口新一线城市,其人口密度在全国省会城市中仅次于广州。当越来越多的外来务工人员涌入郑州,以及大量大中专院校毕业生留在郑州工作生活,造就了七八十万的“郑漂”,从而推动了郑州房租费用的暴涨。 
  2015年之前,上午腾房,下午就能租出去,且租金稳步上升,造就了郑州房屋租赁市场的繁荣。 
  好景不长,此后租金只涨不落定律就被不断打破。到2016年底,不仅房屋租金涨不上去,而且连能否维持原来租金水平,都要倾听租户的话外之音、看租户的眼色再做决定。 
  冯大姐家住航海东路某小区,据她介绍,她家有一精装修的一居室,因临近商业圈附近,2012年开始对外出租时,每月能租到1800元,可现在都降到1300元了,还是经常几个月都租不出去。 
  河南省统计局发布的《关于近两年行业工资增长率》中披露,采矿业和租赁商品服务业工资出现负增长,分别是4%和1.6%。尤其是2018年,大量专业租赁公司倒闭,而房屋中介也对房屋托管业务慎之又慎。 
  郑州房屋租赁市场正面临大洗牌,在由赁方市场向租方市场发生重大转变。 
  一名来自河南省周口市的快递小哥表示,以前他住在郑州北三环边上的陈寨村,租金500元每月,现在他不得不和同事共租,一个房间租金1200元每月,小区周边饭店也贵得惊人。他还告诉记者,他身边有不少老乡朋友都说过,春节过年回家后就不准备再回来了,他本人最近也在找工作,如找不到合适的,他也只能回老家发展,不再打算来郑州了。 
  还有一位在外贸公司上班的小刘,月薪4000多点,算是白领,她在郑州时省吃俭用存点钱,加上之前的积蓄,准备凑个首付款,在郑州买套房把父母接来,可怎么也没想到房价一个劲地涨,涨得让人心慌,暴涨的房价也把她在郑州奋斗的热情一下子浇灭了,一年存下来的钱还没有房价涨得高!她也向记者表示,春节假期过后她准备去其他地方看看,不打算继续留在郑州。 
  郑州某软件公司的编程师郑师傅告诉记者,虽说他月薪6000元,但与南方企业员工万元以上的月薪比起来,心里很是不平衡,光房租就占去他月收入的1/3。现在杭州的一家公司已将他录聘为员工,该公司愿意向他提供集体宿舍,月底前办完离职手续就离开郑州。 
  显然,郑州的外来人口正在流失。据郑州职业介绍中心所属的人力资源市场的一名工作人员介绍,2018年共举办了24场招聘会,提供各类就业岗位67720个,办理个人求职登记11720人,达成求职意向的6018人,增长27名,求职登记人数同比减少了20690人,减少63.84%。 

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