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背靠嵩山,面朝黄河,依山傍水的巩义

发布时间 :2018-10-06
背靠嵩山,面朝黄河,依山傍水的巩义

提起嵩山北麓的巩义,不少人的印象可能只是连霍高速上,介于洛阳、郑州之间,常去的服务区。

可能有人会知道,巩义有杜甫故里、康百万庄园;拥有较强的工业基础,是蝉联多年的全国百强县。

如今,不少地产巨头已瞄上这座位于郑州西部"边陲"的小城,住宅、小镇项目方兴未艾,区位价值如何,地产行情如何?

【文化】

在河南,追忆大宋王朝的遗韵,一是古都汴梁,一是巩义宋陵。

背靠嵩山,面朝黄河,依山傍水的巩义,源自西周、春秋时的巩伯国,到秦庄襄王设置的巩县,1991年撤县建市,因巩县县治在孝义镇,称巩义市。

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历史上巩县地扼古都洛阳,有 "东都锁钥" 之称。这块风水宝地在宋代成为北宋皇帝及其陪葬宗室的陵寝,北宋九帝中除徽、钦二帝被金人掳去囚死在漠北外,其余七帝均埋葬在巩义,加上赵匡胤的父亲赵弘殷的陵墓,统称"七帝八陵"。著名大臣如寇准、包拯等人的陵墓也在其中。在巩义,一方土堆或许就是宋朝皇陵的遗存,斜阳残照之下田野中的一列石刻雕像,或许就是大宋的历史遗存。

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【印象】

昔日的帝王陵寝,见证宋王朝的鼎盛富足,历经千年历史,"七帝八陵"300余座陵墓中,宋仁宗赵祯的寝陵永昭陵如今就位于巩义县城的核心地带。

繁华闹市之中的帝王陵墓,承载着巩义厚重的历史,免费对公众开放,方便游客凭吊,也方便市民健身休闲。

曾经五万士兵耗时7个月耗银50万两建成的陵墓,虽饱受战乱抢掠,但至今仍不失皇家陵园的恢宏气势。

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据从永昭陵南门进入,陵区呈南高北低。宽阔笔直的神道,穿过高大的雀台、乳台,穿过穆然耸立的石像生,直指宫城。

当地人介绍,宋陵地上建筑群早已再兵荒马乱中毁灭,地下陵寝也几经盗墓者洗劫,唯有披挂着历史风雨的羊、马、象、文官、武将、门狮等石像,因其笨重又缺乏实用价值,才得以保存至今。

其中,当属象征祥瑞的"瑞禽"最为珍贵,3米多高的大石屏上刻出齿状山崖,生着马首、禽身、鹰爪、凤尾的瑞禽后衬山峰、云水翻卷,雕刻技术匠心独运,据说这种造型在我国历代石刻中仅此一处。

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【今貌】

欧阳修在《永昭陵挽词》中追记:行殿沉沉画翣重,凄凉挽铎出深宫。攀号不悟龙胡远,侍从犹穿豹尾中。

如今的巩义,作为"郑州-巩义-洛阳工业走廊"核心城市之一,以其雄厚的工业基础,十多年跻身全国百强县。

2018年,赛迪县域经济研究中心发布"县域经济100强(2018年)榜单"中,我省6县市入榜,其中巩义市排位59名,仅次于排位49名的新郑市和排位52名的荥阳市。

 

【地产】

跨越石河,巩义县城向东发展,作为新城的巩义东目前发展迅速,一座座新建小区拔地而起。

从交通条件来看,郑西高铁、连霍高速、陇海铁路等均在巩义设站。城北,沿黄快速路可以直通郑州市惠济区江山路;东西向的大动脉中原西路,向东过荥阳也能连至郑州市中原路。

 

除了早先进驻的建业,和正在销售的巩义碧桂园,目前巩义市在售商品住宅多以本地开发商项目为主,毛坯均价7500元/平左右。

"从巩义市区到郑州北三环文化路,走连霍高速得1个多小时,距离的确不近。"据当地某项目策划经理介绍,在巩义买房的多是本地客户,或是在北上广或郑州上班的巩义人返乡置业。

品牌房企进入,主要聚焦在大面积段的改善户型,以巩义碧桂园为例,在售主力户型为140平4房,户型方正、南北通透、两梯两户,是典型的改善户型。

 
 

​郑州刚需外溢到不了这里,改善、休闲是巩义楼市的主题词,另据了解,一家国内知名房企、两家郑州本地知名房企也筹划在巩义布局小镇项目,目前尚在前期阶段,拥有康百万庄园、宋陵等知名文化IP,巩义未来特色小镇前景如何,我们拭目以待。

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